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如何规避装修陷阱

一、对于报价过低的公司需要注意

此类装修公司往往一旦进入施工环节,便会找各种借口增加费用,导致最后结算费用有可能比其他公司还要高,业主一定要擦亮眼睛,看准了各项报价,相信一些品牌的装修公司,做好性价比的比较。

这类公司我们也遇到的比较多,前期优惠大,看似实惠,后边问题可能会更多。

二、不按合同规定的方案施工

有些装修公司在施工的时候会将合同规定的品牌建材换成了其他不知名的品牌或者使用质量不合格的产品,对于合同中“装修中如原品牌材料缺货时,装修公司可以临时更换相同材料。”此类条款,要严格按照合同规定走,为防止装修公司欺瞒,也可以多向朋友了解装修事宜。

比如,施工中工长灵感突发地告诉您,设计图纸设计得不合理,装修出来不好看,要“这样做更好”,当然,好看的代价是工长和你私下增加项目,然后你给他钱,他帮你搞定,这笔钱不在合同范围内,也不会交给装修公司。

比如工长会说:这个位置做个柜子很方便,好看,现场定制的柜子好看又省空间。当然,做柜子确实是省空间,但是不是需要做柜子只有你理智的时候才知道。

比如还有一些工长会说:需要换其他材料才能达到效果

设计方案中的材料档次太差或缺货等,达不到设计中的效果,需要其他的材料才行,我认识的人买打折等等

这些都是现实中我们遇到过的例子 供大家参考

三、谎报面积和拖延工期

拉低某个单项价格

业主一般会事先会到市场上去了解某项材料的价格,但他们了解的信息往往是片面的。一般情况,价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。所以看装修报价单,不要只盯单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。

遗漏某些主材

装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约。但在装修过程中装修公司却要求不断地加钱。要化解这一风险,必须要求在装修合同上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。

模糊品质、级别、规格

这是装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明什么品质、什么品牌、什么规格的材料。报价单应尽可能详细地说明材料的要素。

偷换计量单位

这一招是最难看穿的,注意给出的价格计算单位要核对报价中的各工程项目的具体数量,例如家具制作有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一样的情况下,要看最后的收费标准。

施工工艺含糊不清

光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来会给你造成很多麻烦。因此,最好多学一点装修常识,了解各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程。

水路、电路的改造费注意隐藏收费

预算中水路、电路的改造费用要注意有的施工队经常“少报预算多结款”,水电改造通常是先预收一小部分款,完工时再按实际发生的数量进行结算,而结算时经常超出的部分让户主难以接受。所以预算时,可要求结算与预算的百分比,不超过百分之

经验分享:

1.在设计之初,把自己所想要的所有的东西,都让设计师写进合同,写进去就有单价。但是最后签订的时候,再把可做可不做的去掉,这样你就知道这部分大概的费用了,就算是之前又想做了,你也有个参考的价格了。不会盲目被杀猪了。

2.所有需要装修公司买的东西,都要牌子型号,千万别就要一个牌子,没有型号。公司绝壁给你挑个品牌里最低端的东西,吃了亏都不知道往哪里哭去。

3.大部分人都是第一次或者第二次装修,就算是多次装修,那也是好几年前的事情了。伪装成装修高手,那也是比较困难的,而装修是最在乎细节的,一点注意不到位,就会忽略到很多细节。

比如说,水电,本来要用100米水管的,结果预算50米,最狠的是,最后角落里备注水电线管按实际计算。原本2000元的材料,等你结账变4000元了。这种每个都一点,这里一点那里一点,加起来就不得了。

4.有些设计师也是利用业主小白,有些项目就多报一点,多做吊顶,造型,为了一些外观上的好看,增加很多不必要的装饰,比如按平米算的吊顶,结算按米计算就多了。虚报高价,比如大理石多少钱一平米,飘窗2米0.6米宽,本来按1.2个平米计算的,结果按2米计算,这些都是陷阱。

5.还有本来需要铺贴地砖的客厅,但是列项有找平的费用,虽然不贵,但是铺地砖就不需要找平的,施工时连带就做了,不用另外付找平费用的。

6.买东西不要设计师跟着。有些小白业主喜欢听设计师推荐品牌,有的还一进店就说,我是某某公司某设计师介绍来的,要你们那个那个砖。这就相当于直接告诉店老板,我是傻子,有钱,赶快来骗我。设计师推荐,店里都有回扣,回扣哪里出,羊毛出来业主身上。就这么简单,行业潜规则,别说我没告诉你。

当然 这些情况也要注意

一、熟人介绍

找熟人做的难点就在于一旦出现问题,是拉不下脸的,就算能拉下脸,可能弄得几方都不高兴。装修这件事牵扯到方方面面,出现点问题是很正常的,有时甚至很多人联合起来坑你,一点办法都没有。当然这也不是绝对的,靠谱的人和团队还是存在的。

二、盲目找大的装修公司

一般来说,找大公司并没有什么错,毕竟规范一些。但是你要当心了,他们接大单子接的多了,可能对于几万块钱的小单子根本不放在心上,随便找几个人做一下,反正大部分业主也是不懂的。

三、预算看不懂,没去审

有些人很信赖装修公司,什么都让装修公司包办,甚至很多重复项、漏项自己也不知道,这样自己最后哪里吃了亏都不知道。

四、跟工人交朋友讲友情

不要天真的以为你请工人吃个饭,喝个水,他们就能好好给你干活。其实,负责人的团队或工人,你压根不用这样做,他们也会干得好好的,如果你找了不靠谱的施工团队,那无论你再怎么供着,可能也会差强人意。

五、盲目相信装修公司/设计师/项目经理/工头

很多业主的经验告诉我们,很多不靠谱的团队是以“利益”为准则的,双方根本就不是一条船上的人。

六、材料进场未检验

材料进场是一定要检验的,我们不排除买到假货的可能,不排除货发错了的可能,不经检验的话,万一工人用上了怎么办?那出了问题可就不好解决了。

七、一次性交全款

很多时候,全款已交,我们的主动权、话语权就没了,有些地方出了问题,就不容易解决了,设计费也一样。

八、团购有风险,下单需谨慎

不要盲目的相信团购活动,尤其是莫名其妙的那种小区团购,业主群团购之类的,了解清楚后,货比三家,确定产品和服务的确没问题了再定,不要被花言巧语蒙蔽,也不要轻易相信天上掉馅饼的事。

九、买材料的遇到收据的陷阱——“订金”遭“定金”忽悠了

去看建材一高兴往往忽略了收据或者订购合同上的是“订金”还是“定金”最后发现还有更心意的或者性价比更高的再去找以前商家退钱,结果拿出收据傻眼了,是“定金”真的是哑巴吃黄莲,有苦也说不出。


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